A pesar de que la firma de unas escrituras supone que se puede acceder a vivir en esa vivienda, en este caso es evidente que no se puede vivir en estos pisos, puesto que faltan los suministros básicos que, por ahora, tienen de obra. Además, la seguridad de los vecinos se ve amenazada ya que se ven obligados a realizar el acceso a las viviendas a través de una zona de obras con cables, tuberías, etc.

“Hoy por hoy el acceso a los pisos se realizan a través de zonas de obras. Esperemos que no suceda nada, pero, si es así, el responsable directo será el Concejal de Política Territorial, que ha firmado la Licencia de primera ocupación”, ha declarado Eusebio González.

Al hecho de que la entrada a las viviendas se realice por una zona de obras, hay que unirle la situación del garaje, completamente rodeado por las obras de la plaza interior de las viviendas y de la Plaza de España. Varios vecinos que accedieron al garaje tras la entrega de llaves tuvieron que salir por la rampa de acceso, con el consiguiente riesgo no sólo para los conductores sino también para los peatones.

El portavoz también ha destacado que “resulta sorprendente que el Concejal de Política Territorial haya firmado la Licencia de Primera Ocupación con fecha de 21 de junio, cuando el certificado de final de obra se firmó el viernes 18 de junio. Legalmente hay un plazo de un mes. No es nada habitual tardar tan poco en tramitarlo”.

Esta tramitación tan rápida muestra las prisas que tenía el equipo de Gobierno por entregar estas viviendas y para lo que han tenido que apelar a la buena voluntad de los técnicos para ayudar a los vecinos.

Además, como ya adelantó el Partido Popular el 29 de abril, estas construcciones no están conectadas a los nuevos colectores que, ahora sí, se están implantando, sino que, por ahora lo están a los antiguos. De manera que si todos los vecinos hicieran uso a la vez, los colectores no tendrían capacidad suficiente para dar cabida a todas estas viviendas.

“Es una vergüenza que después de tanto tiempo, de tanta espera, estemos así, haciendo todo deprisa y ya sabemos que las prisas sólo traen problemas” ha explicado el portavoz popular, quien también ha añadido que “los vecinos están sufriendo la enésima chapuza de este equipo de Gobierno con estas obras. Todo esto sucede por las prisas que tienen PSOE-IU por entregar unas viviendas no finalizadas para evitar la subida del IVA”.

Tampoco se libran de la inseguridad y las humedades

Desde la primera visita a las viviendas, el principal problema que destacaron los vecinos fue el de las humedades y que PSOE-IU prometieron resolver rápidamente. A día de hoy, los cañones de aire que se han usado para intentar secarlas siguen allí y las imágenes muestran el gran tamaño de las humedades que se extienden por las paredes del garaje.

Otro de los problemas que se están encontrando los nuevos vecinos es la seguridad, debido a que la obra continúa abierta, lo que permite que cualquier persona pueda acceder no sólo a todos los portales sino también a los garajes sin ningún tipo de control.

Como explicaron durante su intervención los Consejeros populares, en la subrogación de la ejecución de las obras llevada a cabo hace apenas un año se dio por bueno el proyecto y se confirmaba su realización en los mismos costes y plazo, incluyendo la obra de urbanización de la plaza. Sin embargo, ahora PSOE-IU han aprobado aumentar en más de 2 millones de euros los costes sin explicar las causas que hacen imprescindibles las modificaciones.

Además, en la documentación entregada a los consejeros no aparecía el plazo de finalización de las obras, como es obligatorio, hasta que los Consejeros populares advirtieron sobre ello y se rectificó sobre la marcha. Eusebio González ha declarado que “es la enésima chapuza de este tipo que se rectifica por la intervención del Partido Popular. Como ya ha sucedido en otros casos recientes, hasta que no advertimos de que no aparecía el plazo de finalización, no se incluyó en la documentación”.

Los Consejeros asignados por el Grupo Popular recriminaron también que no se les haya explicado las causas que hacen imprescindibles tales modificaciones, a pesar de que el 26 de marzo los populares preguntaron expresamente acerca del coste de estas obras, a lo que el Consejero Delegado respondió que Isolux Corsan-Corvián subrogó el contrato de DICO y, por tanto, también el precio de licitación.

Como ha manifestado el portavoz popular “no es cierto que las modificaciones se deban a exigencias de Patrimonio, puesto que las únicas imposiciones que les hicieron fueron respecto a composición y contrastes de colores, nunca de calidades que son las que realmente incrementan los precios”.

Además del aumento del coste de la plaza, que será casi el triple que el de la Plaza de España, también se trató el asunto de los colectores que serán necesarios, como ya avanzó el Partido Popular en rueda de prensa el pasado 29 de abril. “Todos conocemos desde hace tiempo la necesidad de estos colectores. Ya en 2004 a la constructora de las viviendas de José Alix Alix se le obligó a incrementar la capacidad del colector que tenía previsto, precisamente para poder dar cabida a las aguas que provinieran desde las 154 viviendas de Echeveste”.

El ejemplo máximo de la chapuza que se ha realizado con las Cuentas Anuales de la EMS es la página referida a la información de los instrumentos financieros del pasivo del balance de la sociedad, que fue modificada hasta en tres ocasiones, la última de ellas, tras varias preguntas del portavoz popular durante el Consejo y que provocaron un receso de más de media hora.

Pero es que en el apartado de préstamos de la sociedad, no sólo varió el número de préstamos sino también el importe total, que pasó sucesivamente de ser de 32.452.424,73€ a 36.272.211,03€ en el segundo informe, que era claramente erróneo al incluir el cuadro copiado cifra por cifra de la documentación del ejercicio 2008. Posteriormente, en la tercera modificación, volvía a descender a la primera cantidad (aunque con distinta distribución entre las partidas).

El portavoz popular, Eusebio González, ha aclarado que ante esta situación, “no nos ofrecieron ninguna explicación razonable, tan sólo dijeron que era un error, como ya sucedió hace poco con el informe que incluía la firma escaneada y al revés. En este caso, estamos hablando de variaciones de cerca de cuatro millones de euros. ¿Cómo pretenden que aprobemos unas cuentas así? ¿Cómo podemos fiarnos de que no haya ningún error más, cuando han presentado tres versiones tan distintas de los préstamos suscritos por la sociedad?”.

Y prosigue, “es una vergüenza que este equipo de gobierno no se tome en serio un asunto de tanta importancia como el dinero de los vecinos. En las distintas documentaciones que fueron aportando, tras nuestras preguntas, varía el número de préstamos y la cantidad de cada uno. ¿Qué clase de gestión se está llevando a cabo, si ni siquiera son capaces de saber el importe total de los préstamos suscritos por la EMS?”.

La última fecha prevista de entrega para las viviendas de Echeveste es el 27 de enero. Sin embargo, el propio equipo de Gobierno de PSOE-IU ha asegurado que tardarán todavía unos tres meses en terminar las zonas comunes y mucho nos tememos que llegará el mes de mayo y los vecinos seguirán sin poder acceder a sus viviendas.

En declaraciones de Eusebio González, “no entendemos por qué este equipo de Gobierno continúa salvando a las constructoras, en lugar de exigirles cumplimientos e indemnizaciones por los continuos aplazamientos en los plazos de ejecución”.

A lo que le portavoz ha añadido “sabremos quién miente, cuando veamos la fecha del certificado de fin de obra, que es el que realmente determina si la obra ha finalizado o no. Ahora no pueden asegurar que las obras han terminado porque no es así”.

Además, el pasado sábado 16 de enero los adjudicatarios pudieron visitar sus pisos, no así los garajes y trasteros, a pesar de que se les había asegurado que así sería. No sabemos si es que su construcción está más retrasada de lo que afirmaban o si es que simplemente las recientes lluvias han inundado estas dependencias, aunque cualquiera de los dos casos resulta grave a estas alturas.

Los adjudicatarios, que no sólo están sufriendo el tremendo trastorno del retraso de más de dos años en la entrega del piso, han podido ver discrepancias entre las calidades ofrecidas y las que aparecen en las memorias (por ejemplo, en el modelo de las puertas y de algunos radiadores, de calidad muy inferior).

Igualmente, se han detectado numerosos errores que pasan desde distinta distribución con una terraza más grande y menos metros útiles en el piso, puertas donde deberían ir ventanas y que no pueden abrirse totalmente al toparse con radiadores, persianas que no bajan, aluminios que no cierran, cocinas con menos enchufes de los necesarios para los electrodomésticos y varios de estos enchufes colocados detrás de la puerta, goteras en las habitaciones, ladrillos y puertas rotas, cisternas que gotean y un largo etcétera, que da cuenta de la chapuza que continúa llevándose a cabo en estas obras.

El auto de la Audiencia Provincial ha reabierto la causa por la concesión en 2005 a DICO para la construcción de 154 viviendas en la parcela de Echeveste, con un plazo de ejecución de dos años, aunque la entrega de llaves será como pronto a principios de 2010. La decisión se llevó a cabo a pesar del informe en contra del arquitecto redactor, que consideraba insuficiente la propuesta económica.

Tras conocerse la noticia, Eusebio González, portavoz del Grupo Popular afirmó que “hay muchas preguntas y confiábamos en que se reabriera esta causa para poder encontrar respuesta a todas ellas”. “Como dijimos”, declaró González, “esta causa se archivó precipitadamente, pero nosotros hicimos lo que teníamos que hacer, puesto que no hemos tenido acceso a toda la información y los vecinos necesitan respuestas. La justicia esclarecerá los hechos y será quien determine quien es el responsable de esta situación”.

El Grupo Popular también ha denunciado que no han tenido conocimiento de la documentación aportada por los imputados. Así, la acusación ha pedido que la Empresa Municipal de Suelo de San Fernando de Henares aporte «toda la documentación» relativa a la licitación, adjudicación y posterior ejecución de la promoción de las 154 viviendas, así como la relativa al incremento en el precio de la obra durante su realización.

Lo cierto es que en 2005 se adjudicaron 154 viviendas que finalizarían en 2007, mientras que la entrega de llaves tendrá que esperar, como poco, hasta mediados de 2010.

Como recuerda Eusebio González, el Partido Popular de San Fernando de Henares ya advirtió, en 2005, de que los informes del arquitecto redactor consideraban la construcción como “irrealizable”, al mismo tiempo, el Partido Popular denunció el contrato que la Empresa Municipal del Suelo (EMS) hacía firmar a los adjudicatarios y dos años después la empresa fue sancionada con 9.500 euros porque en el contrato existían cláusulas abusivas.

Durante los dos primeros años, la constructora paralizó la obra en dos ocasiones, se incrementó el precio inicial hasta en un 70%, incluso, trató de renunciar al proyecto, pero el equipo de gobierno PSOE – IU no se lo permitió.

Por último, el pasado 22 de enero de 2009 el equipo de gobierno PSOE – IU firmó un contrato de subrogación con DICO declarando su intención de no reclamar daños y perjuicios, y, en ese momento, se le entregó a la constructora todo el dinero y los avales. Al día siguiente, casualmente, la constructora se declaró insolvente, presentó concurso voluntario de acreedores y abandonó la obra.

Además, en marzo de este año se produjo la dimisión de la dirección facultativa y de dos arquitectos técnicos de esta obra. Los motivos que alegaron para las dimisiones fueron tan triviales como que no habían llegado a un acuerdo sobre cómo ejecutar los interiores de la vivienda (poner o no persianas, elección del tipo de suelo). Sin embargo, el equipo de Gobierno de PSOE-IU no informó de estas dimisiones hasta que el caso no fue archivado, casi dos meses después.

SI QUIERES MÁS INFORMACIÓN, PULSA AQUÍ

La EMS ha presentado entre sus cuentas una solicitud de un crédito de 1.360.000 €, sin embargo, el concepto al que se refiere esta cantidad no está demasiado claro. Según los documentos escritos, esa cantidad es para la construcción de aparcamientos pero al preguntarle a la gerente por este nuevo crédito la respuesta ha sido que cree que esta cifra va destinada a la construcción de locales. “Es increíble que la gerente de la Empresa Municipal del Suelo no sepa para qué se ha solicitado un crédito de más de un millón de euros y que además a cada pregunta responda que tiene que consultarlo con el asesor fiscal de la empresa. Los vecinos de San Fernando de Henares le pagamos un sueldo muy alto. El equipo de gobierno debería reflexionar sobre la incompetencia que ha mostrado” ha afirmado el presidente del Partido Popular de San Fernando de Henares, Eusebio González Castilla.

En el mismo sentido, otra de las cifras que descuadra todas las cuentas es la afirmación de que en 2008 se han invertido casi nueve millones de euros para la construcción de las viviendas de Echeveste, sin embargo, al examinar las certificaciones de obra de DICO, consta como que la constructora sólo ha recibido seis de esos nueve millones. “¿Dónde han ido a parar esos más de dos millones y medio de euros?, esa es la pregunta que se le formuló a la gerente y nos sorprendió afirmando que se trataba de gastos financieros” ha afirmado el presidente del Partido Popular de San Fernando de Henares, Eusebio González Castilla.

Los consejeros de la EMS en representación del Partido Popular decidieron no aprobar y no firmar las cuentas de la EMS debido han que han venido observando una deficiente gestión económica y también una inadecuada gerencia en los trabajos encargados.

La situación quedaba de la siguiente forma; una persona de 35 años adjudicataria de una de estas viviendas debería esperar hasta los 52 años para poder vender su casa libremente. El presidente del Partido Popular de San Fernando de Henares, Eusebio González Castilla, advertía de la situación en julio del año pasado;  “Es muy probable que con esa edad, el piso de una habitación ya no le sirva porque haya aumentado su familia y que lo tenga muy difícil para poder comprar otra vivienda ya que el equipo de gobierno PSOE – IU se reserva el derecho a comprarla por el precio inicial incrementado sólo en el IPC”.

La Empresa Municipal del Suelo de San Fernando de Henares ha sido sancionada en otras ocasiones, como cuando la Dirección General de Consumo le sancionó por incluir cláusulas abusivas en el contrato de las polémicas viviendas de Echeveste que construía DICO. “Desgraciadamente es otro de los ejemplos en los que podemos observar que existe una actitud caciquil que cree que puede hacer lo que quiera en San Fernando de Henares sin cumplir la Ley vigente” ha declarado el presidente del Partido Popular de San Fernando de Henares, Eusebio González Castilla.

La promesa que hizo el equipo de gobierno PSOE- IU de entregar las viviendas en marzo de 2009 parece desvanecerse. Han pasado 18 días desde que el equipo de gobierno PSOE – IU firmara un contrato de subrogación con otra constructora, tras el desplome económico de DICO que ya había anunciado el Partido Popular, y por el momento las obras siguen paralizadas.

“En la obra no hay nadie trabajando. Desde el equipo de gobierno PSOE – IU se nos tacha de agoreros y alarmistas, cuando la realidad es que tratan de desviar sus responsabilidades y se limitan a decir que todo lo que dice el Partido Popular de San Fernando de Henares es mentira” ha comentado el presidente del Partido Popular de San Fernando de Henares, Eusebio González Castilla.

En el mismo sentido, se puede añadir que el Partido Popular de San Fernando de Henares ha desconfiado de la gestión municipal y ha propuesto numerosas alternativas, como por ejemplo el cambio de constructora mediante la realización de otro concurso público, en agosto de 2005 y de nuevo en julio de 2007

La técnica, para conocer a cuánto puede llegar a ascender el Impuesto sobre Bienes e Inmuebles, es muy sencilla, consiste en introducir el importe de la base liquidable que figura en el recibo anterior, en la casilla que pone “Valor Base” y el valor catastral que aparece en la nueva notificación en la casilla de “Base imponible”.

Hace unos meses el Partido Popular solicitaba al equipo de gobierno PSOE –IU que bajase el coeficiente del IBI a un 0´4 %, ya que con el valor que ha aprobado el ayuntamiento, todos los vecinos de San Fernando de Henares verán incrementado, de media, su impuesto un 6% más de que el año anterior. En algunos casos, dependiendo de la vivienda, los incrementos pueden llegar a ser del 25%, para 2009.

La revisión catastral supone un grave encarecimiento del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI), según el presidente del Partido Popular de San Fernando de Henares, Eusebio González Castilla; “Nuestro equipo de gobierno tiene opciones para que la subida de este impuesto sea menos intensa, legalmente se podría aplicar hasta un 0´1%, nosotros no estamos pidiendo al gobierno municipal un sobreesfuerzo pedimos que se aplique el 0´4%.

Además, el Partido Popular de San Fernando de Henares ha puesto en marcha un servicio de asesoramiento para todos aquellos interesados. Los teléfonos son 91 627 67 19 / 39 en horario de mañana. Y 91 671 62 26 en horario de tarde. También se puede contactar en los siguientes correos electrónicos concejales@ppsanfernando.net y concejales@ppsanfernando.es, también se puede acudir a la segunda planta del Ayuntamiento de San Fernando de Henares en horario de mañana de lunes a viernes o de martes a jueves en la sede del Partido Popular de San Fernando de Henares, Carretera de Mejorada, 1, 1ª Planta, oficina 6.

En el mismo sentido, hay que recordar que la Empresa Municipal del Suelo de San Fernando de Henares está sancionada por la Dirección General de Consumo por incluir cláusulas abusivas en los contratos de las viviendas de Echeveste.

El almacén municipal es otro de los asuntos que preocupan al Partido Popular de San Fernando de Henares, así lo ha manifestado el presidente de este partido, Eusebio González Castilla; “Las prórrogas de tiempo y dinero que se han otorgado a la constructora que se encarga de la obra han sido interminables, al final la obra nos ha costado casi cuatro millones de euros, más del doble de lo que se había presupuestado inicialmente y nos la van a entregar con un 30% más de tiempo del acordado inicialmente”.

En cuanto a las viviendas de Echeveste, por fin el equipo de gobierno PSOE –IU reconoce la preocupación que manifestó el PP por la situación de la constructora de la obra. El Partido Popular preguntaba, hace unos días, al equipo de gobierno PSOE – IU, sobre la fiabilidad que ofrecía la empresa encargada de las viviendas de Echeveste. PSOE –IU afirmaban que todo iba perfectamente y que los rumores no eran ciertos.

En el último consejo de administración de la Empresa Municipal del Suelo, el equipo de gobierno PSOE – IU ha admitido que han solicitado un informe sobre la situación de la compañía. Además el Partido Popular de San Fernando de Henares preguntó al equipo de gobierno PSOE – IU si seguía saliendo agua en la obra, y la respuesta fue que sí, por lo que no queda otro remedio que asegurar que la primera vez que se paralizaron las obras por este motivo era tan sólo otra de las excusas que el gobierno municipal daba a los vecinos de San Fernando de Henares.

En cualquier caso, no se ha pedido daños y perjuicios, por las filtraciones de agua, ni al Ayuntamiento de Coslada, ni a la Comunidad de Madrid, por lo que se deduce que el equipo de gobierno PSOE – IU tiene bastante claro que la culpa no es de ninguna de estas administraciones.